Обратная связь с департаментом


Оставить обращение

Вопрос
Спрашивает Колесников Валентин (14.07.2017)
Планирую объединить кухню с частью балкона. Стена не несущая. Собираю подписи жильцов, мне отказывают в подписи, объясняя тем, что у меня нет документа, на основании которогоя, я собираю подписи. Как можно получить такой документ?
На вопрос отвечает
Корбан Михаил Сергеевич
Заместитель начальника департамента
Уважаемый Валентин!
На Ваше заявление по вопросу объединения кухни с балконом сообщаем следующее. Балкон – это огражденная конструкция, выступающая из плоскости фасада и открытая с трех сторон. Балконная плита закрепляется только со стороны входа, из-за этого несущая способность у такого помещения маленькая. Кроме того, в этой конструкции не предусмотрено утепление стен и проведение отопления. Лоджия — это конструктивный элемент здания, который не выдается за фасад строения. Это помещение, составляет одно целое со зданием, ограждено с 3 (или 2) сторон стенами, и верхним перекрытием с выходом во внешнее пространство. Если утеплять лоджию с дальнейшим присоединением ее площади к площади квартиры путем демонтажа подоконной части наружной стены, то для оформления данной перепланировки необходимо представить согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ), оформленное в соответствии с требованиями приложения к постановлению администрации города Оренбурга от 05.05.2014 № 896-п с приложением справки товарищества собственников жилья или управляющей компании об общем количестве квартир в доме и общем количестве собственников помещений в таком доме и с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Требования к оформлению протоколов изложены в приложении № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Для сведения сообщаем, что согласно п. 4.2.4.9 постановления государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается (п. 1.7.2). Кроме того, каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного выхода должна иметь аварийный выход (СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы»). Аварийный выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери).
Вопрос
Спрашивает Андрей (13.07.2017)
Здравствуйте! Радом с придомовой территорией нашего ТСЖ построили торговый центр (универсам) без согласования с жильцами близлежащего дома. Скажите допустимо ли это и какие есть правоустанавливающие документы по неправомерности постройки. Просто предыдущий желающий построить торговую точку собирал подписи с жильцов о разрешении постройки и не собрал нужного количества, а другому администрация города разрешила строительство без согласования с жильцами, сославшись на то, что территория рядом с территорией ТСЖ уже не их территория. Просто сейчас место возле торговой точки стало местом стоянки, разворотов и погрузки различных грузовиков, и даже местом сквозного проезда. Заранее благодарен. С уважением, Андрей.
На вопрос отвечает
Корбан Михаил Сергеевич
Заместитель начальника департамента
Уважаемый Андрей!
В случае строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для размещения многоквартирных жилых домов, требуется получение разрешения на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме. Дополнительно сообщаем, что для рассмотрения вопроса законности строительства (реконструкции) объекта капитального строительства на земельном участке территории МО «город Оренбург» Вам необходимо предоставить в департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга данные об адресе или местоположении земельного участка, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта капитального строительства.
Вопрос
Спрашивает Геннадий Щукин (11.07.2017)
Здравствуйте! Прошу дать заключение по законности строительства нежилого помещения на участке расположенном по адресу г. Оренбург, пер.Светлый 4. Строительство ведется без согласования с собственниками прилегающих домовладений в зоне жилой застройки на землях поселений(в частности я владею строением и земельным участком прилегающим к данному домовладению с адресом ул.60 лет Октября 30/1 кад.№ 56:44:02 07 002:0037. С уважением. т.8(950)1877773
На вопрос отвечает
Корбан Михаил Сергеевич
Заместитель начальника департамента
Уважаемый Геннадий!
Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга выдано разрешение физическим лицам на строительство здания магазина на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0207002:2 (разрешенное использование: группа 5 - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) по адресу: г. Оренбург, пр. Светлый, 4, от 21.04.2017 № 56-301000-186-2017 в соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с действующим законодательством РФ при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства согласование с собственниками смежных земельных участков не требуется.
Вопрос
Спрашивает Елена (10.07.2017)
Добрый вечер подскажите пожалуйста необходимо ли оплачивать госпошлину или нужны еще какие либо денежные вложения при подачи документов для решения о присвоении (аннулировании) адреса объекту адресации и при замены разрешенного вида использования и сколько по времени это происходит.
На вопрос отвечает
Соловьева Светлана Викторовна
Начальник отдела индивидуального жилищного строительства
Уважаемая Елена!
На основании постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», сообщаем, что за подготовку распоряжения ДГиЗО «О присвоении адреса объекту адресации» - плата не взимается. Срок предоставления муниципальной услуги 18 рабочих дней со дня поступления заявления. По вопросу смены разрешенного вида использования земельного участка, сообщаем, что плата за подготовку распоряжения ДГиЗО – не взимается. Согласно административному регламенту о предоставлении муниципальной услуги «Принятие решения об установлении соответствия муниципальной услуги использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков», утвержденным постановлением Администрации города Оренбурга от 13.08.2015 № 2250-п, срок предоставлении муниципальной услуги 30 дней с момента регистрации заявления.
Вопрос
Спрашивает Валентина (10.07.2017)
Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,могут ли признать дом по адресу ул.Кольцевая 8 аварийным,т.к имеются трещины в стенах и выпадают кирпичи.Дом 1953 года постройки,кап.ремонт запланирован на 2033 год.Ремонт фасада не проводился ни разу.В 2012 году поставили строительные леса и через 2 дня их убрали...Ремонтные работы не проводились.Если дом не признан аварийным,почему не проводят ремонт фасада здания?
На вопрос отвечает
Корбан Михаил Сергеевич
Заместитель начальника департамента
Уважаемая Валентина!
Жилой дом по вышеуказанному адресу не включен в список непригодных для проживания граждан жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «город Оренбург», утвержденный постановлением администрации города Оренбурга от 14.01.2016 № 11-п «О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга 08.02.2011 № 619-п «Об утверждении Положения «О порядке предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования «город Оренбург». На основании решения Оренбургского городского Совета от 28.06.2011 № 187 «Об утверждении Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга» управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга организует работу комиссий по признанию муниципального жилищного фонда непригодным (пригодным) для проживания и признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. За предоставлением подробной информации Вы можете обратиться в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская, 216, контактный телефон: 30-43-00.
Вопрос
Спрашивает Ирина С. (05.07.2017)
Добрый день! Прошу разъяснить порядок оформления прав на возведенный без получения разрешительных документов дополнительный этаж к производственному нежилому зданию. Землей мы пользуемся на праве аренды. Возможно ли в административном порядке легализовать надстройку этажа?
На вопрос отвечает
Корбан Михаил Сергеевич
Заместитель начальника департамента
Уважаемая Ирина!
В департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга рассмотрен Ваш запрос о возможности ввода в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства. Сообщаем следующее. Согласно требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства необходимым условием является наличие разрешения на строительство (реконструкцию) данного объекта.
Вопрос
Спрашивает Елена (28.06.2017)
Здравствуйте почему при строительстве школы в 20 мкр.по ул. Транспортной , в ночное время ведутся такие же шумные работы как днем. Окна ночью открыть невозможно из-за постоянного шума. У нас ребёнок, которому нет и 2 лет и даже при закрытых окнах она просыпается за ночь раза 3-4, а утром нам на работу. Помогите пожалуйста решить данную проблему. Школа конечно очень нужна, но тишину ночью никто не отменял,спасибо
На вопрос отвечает
Корбан Михаил Сергеевич
Заместитель начальника департамента
Уважаемая Елена!
На земельном участке с кадастровым номером 56:44:0202007:8187, расположенном в районе многоквартирного жилого дома № 18/4 по ул. Транспортной в г. Оренбурге, осуществляется строительство школы. В связи со сжатыми сроками производства работ, строительство организовано в три смены. Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга в адрес застройщика направлено письмо о необходимости соблюдения тишины при ведении работ в темное время суток.
Вопрос
Спрашивает Гончарова Олеся Александровна (27.06.2017)
Здравствуйте! Скажите пожалуйста,по проспект Братьев Коростелевых, 17 ведется строительство 17-этажного жилого дома. Будет ли рядом еще вестись строительство жилых домов? Если да, то прошу уточнить где.
На вопрос отвечает
Корбан Михаил Сергеевич
Заместитель начальника департамента
Уважаемая Олеся Александровна!
Ваше обращение от 27.06.2017 в электронную приемную Градостроительного портала города Оренбурга о предоставлении информации в отношении строительства многоквартирных жилых домов в районе многоквартирного жилого дома № 17 по пр. Братьев Коростелевых в г. Оренбурге, рассмотрено. Сообщаем следующее. На земельном участке с кадастровым номером 56:44:0341002:83, осуществляется строительство 17-этажного жилого дома, застройщиком является Управление строительства и дорожного хозяйства администрации города Оренбурга. Работы проводятся на основании разрешения № 56-301000-200-2016 от 02.06.2016, выданного в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Генеральным планом застройки земельного участка с кадастровым номером 56:44:0341002:83 строительство иных жилых домов не предусмотрено.
Вопрос
Спрашивает Елена (24.06.2017)
День добрый! каким образом можно согласовать строительство подъезда к частному дому с центральной улицы (куда необходимо обращаться?).
На вопрос отвечает
Корбан Михаил Сергеевич
Заместитель начальника департамента
Уважаемая Елена!
Сообщаем, что осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения относится к функциям управления строительства и дорожного хозяйства администрации города Оренбурга. По данному вопросу предлагаем Вам обратиться в указанную выше организацию.
Вопрос
Спрашивает Сенникова Наталья Николаевна (16.06.2017)
Сколько времени делается градостроительный план.можно ли одновременно подать заявления на градостроительный план и разрешение на реконструкцию и строительство?
На вопрос отвечает
Соловьева Светлана Викторовна
Начальник отдела индивидуального жилищного строительства
Уважаемая Наталья Николаевна!
Согласно п. 17 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка», утвержденного постановлением администрации города Оренбурга от 24.04.2017 № 1374-п, с учетом внесенных изменений, срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней. Для получения разрешения на строительство объекта требуется пакет документов, указанный в статье 51 Градостроительного кодекса, в том числе градостроительный план земельного участка. Согласно административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство», утвержденному постановлением администрации города Оренбурга №1372-п от 24.04.2017, с учетом внесенных изменений, срок предоставления данной муниципальной услуги составляет 7 рабочих дней. На основании изложенного, предоставление услуг одновременно не представляется возможным.
Страница:
[1]
2
3
4
5
6
7
12
13
14


Контакты

Адрес: г. Оренбург, ул.Советская, 47

Телефон: (3532) 98-78-71

Факс: (3532) 98-79-02